Kvadrat stana u Zagrebu u stambenoj zgradi ima 16 posto višu cijenu u odnosu na kvadrat stana u kući. Tržište nekretnina u Hrvatskoj doživljava oporavak pa je Njuškalo proveo novo istraživanje na uzorku od 165 tisuća aktivnih oglasa u rujnu 2017.…
Savjeti kod kupnje nekretnine
Teško je pratiti tržište nekretnina i znati pravo vrijeme za kupnju. Kako ne bi ponavljali greške, upoznajte one najčešće s kojima se svatko susreće. Čekati na poboljšanje tržišta ili ne kupovati nikako? Nitko ne može točno predvidjeti u kojem…
Razlika između starogradnje i novogradnje
U nedoumici ste između kupnje novogradnje ili stana u starijoj zgradi? Često se događa na tržištu da cijene starogradnje se približavaju cijenama novogradnje. Stare stanove je potrebno kompletno adaptirati sa iznosom od cca 300eur/m2 na više. Na njih se obračunava…
Sve o energetskom certifikatu
Energetsko certificiranje zgrade je skup radnji i postupaka koji se provode u svrhu izdavanja energetskog certifikata. Svrha energetskog certifikata je pružanje informacija vlasnicima i korisnicima zgrada o energetskom svojstvu zgrade ili njezine samostalne uporabne cjeline i usporedba zgrada u…
Oporezivanje prometa nekretnina
Oporezivanja prometa nekretnina za stjecatelje nekretnina koje su bile važeće do 31.12.2016. g. Obvezu prijave porezne obveze imao je stjecatelj nekretnine. Porez na promet nekretnina plaćao se po stopi od 5% u odnosu na poreznu osnovicu. Porezna oslobođenja postojala…
Kupnja nekretnine za strane državljane
Ako ste državljanin ili pravna osoba iz država članica Europske unije stječete pravo vlasništva nekretnina u Republici Hrvatskoj pod pretpostavkama koje vrijede za stjecanje prava vlasništva za državljane Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj, izuzev…
Česte greške kod prodaje nekretnine
PREVISOKA POČETNA CIJENA Informirajte se o vrijednosti nekretnina koje se prodaju na vašem području. Saznajte raspon cijena i značajke tih nekretnina. Raspitajte se kod agenata na koliko bi procijenili vašu kuću. Ako je preporuka niska nemojte se odmah uvrijediti.…
Korisni savjeti kod prodaje nekretnine
Kako bi olakšali prodaju savjetujemo Vam da: 1.) Pripremite se za prodaju: najprije se odlučite da krenete u postupak prodaje pripremite Vašu vlasničku dokumentaciju nekretnine koju želite prodati ukoliko niste sigurni u dokumentaciju, obratite se odabranoj Agenciji za nekretnine…